不動産投資をやりたい理由

　こんにちは！今回は、タイトルの通り不動産投資

をやりたい理由を書いていきます。

　大きな理由は2つです。

1.レバレッジを効かせられる

2.景気の後退に強い

　1つ目は、レバレッジ！

　私自身の属性として、年収が低い。ほとんど同義ですが自己資金が少ない。

　よって、レバレッジを効かせて大きな資本を使って収入をつくりたいと思っています。

　レバレッジは皆さんご存知だと思いますが、メモの意味も込めてブログをやっていますので解説します。レバレッジ＝てこの原理。少ない力(少ない資金)で大きな力(大きい資金)を使う。要は、借金をして大きな資本を運用していこうということです。

　メリットは、費用対効果が同じ時に大きな資本の方が利益が大きいことがあります。

　例えば、10万円投資してリターンが10%であれば1万円の利益ですが、100万円の10%であれば10万円です。このように、初期資本が大きいと始めから大きな利益を上げることができます。

　ただし、レバレッジは借金であることにはかわりありません。だから、レバレッジをかける際には慎重になるべきです。

　現在、株式投資をしていますが、現金で購入しています(現物取引)。株式は非常に流動性が高く、売買頻度が高いメリットがある反面、価格の変動が非常に大きいので、長期間レバレッジを効かせて運用することに不安を感じます。

　それに対して、不動産は刻一刻と値段が変わることはなく、ある程度の期間であれば値段を予想することができます。さらに、賃貸に出していれば毎月の収入が入ってきます。

　だから、ある程度の長期間レバレッジを効かせ続けていても安心していられる不動産で運用していこうと思っています。

　長くなったので、続きは次回にします。ここまで読んでいただきありがとうございました！