【お金は「歴史」で儲けなさい】投資本の紹介です（ブルーカラー投資家の成長記録）
こんばんは
今回は、投資関連本の紹介になります。
タイトルは、
「お金は歴史で儲けなさい」
読み切った感想を一言でいうならば、
「サクッと読めて、投資家として世界全体を見渡す知識の基礎が身についた」
250ページ程度の本のため、読書好きな方であれば半日でサラッと読み切ってしまうような文章量となっています。
タイトルの通り、歴史を基にしたテーマとなっているため、投資をしたことが無い方でもサラサラと読める内容です。
また、個人の投資家の経験談ではなく、客観的な事実に基づいた内容となっているため、信頼性も高いと思われます。
では、作者、内容の要点などの紹介に入っていきます。
作者
作者
「加谷 珪一」（かや けいいち）
経歴
→東北大学卒業
→日経BP社
→以降、独立
→コンサルティング（官公庁向け）
→執筆（金融、経済、ビジネスなど）
→投資家
投資家としても成功しているようで、いわゆる「億り人」になっています。
この経歴をみれば、様々な知見を兼ね備えた人物であることは間違いありません。
さらに、投資家として億り人になっているため、投資を学ぶべき人物であるはずです。
作者の込める思い
まずは、この本の目的です。
作者はこの本が、
「これからの投資家の羅針盤」
になることを願って書いています。
これは、作者のあとがきから読み取れました。
投資家としてのライバルを増やすような愚策を取るわけが無いと思われるかもしれませんが、それは違います。
読んで頂ければ分かりますが、この本は100年単位の時間軸で世界を見渡して経済を考えます。そういった世界的な視野を持った人間が、わざわざ日本語で本を書くということは、
「日本人に、投資や経済の知識をつけて世界で活躍してほしい、日本国が活躍してほしい。」
そういった思いが込められているのでは無いかと思っています。
しつこいようですが、既にビジネスや投資で成功されている方です。
スポーツでも同じだと思いますが、自身が成功を収めた後に求めるものは、後輩の育成ではないでしょうか。
こういった観点からも、作者の投資で成功した秘訣が詰まった一冊になっていると期待できます。
富裕層が重視するものは何か
皆さんは富裕層の人達が何を重視するか分かりますか。
お金でも、戦略でも、政治力でもありません。
徹底的に重要視するソレは何か。
資本家は、歴代に渡って富を蓄積させていきます。
特殊なスキルや運で成り上がった人は、一代で築き上げて終わってしまいます。
富を減らさずに積み上げてこれた富裕層の秘密は歴史です。
その時代における重要な技術は移り変わりますが、人の営みは変わりません。
現在は、ビットコイン（モノ）などのが普及してきたため、通貨に絶対的な価値があることに対して否定的な人もいますが、ビットコインが誕生する少し前までは違いました。
発行総数の決まっている仮想通貨。発行総数に上限の無い通貨（円、ドル）と違い、金に近い性質があると言われる。
昔は通貨（円、ドル）にこそ、絶対的な価値があると思われていました。現在も通貨に圧倒的な価値があると思われていますが、ビットコイン誕生前よりは揺らいでいます。
そのさらに昔にさかのぼると、金（モノ）です。
通貨よりも金の方が重要視されていました。なぜなら、通貨の価値の後ろ盾は金だったからです。
物に価値を見出す時代から通貨に価値を見出す時代を繰り返しています
このことから分かるように、人の営みは変わらないのです。
本書では、こういった理由などから、歴史を重要視したものとなっています。
章別にサラリと説明します。
100年単位で株価はこう動く
1章 100年単位で株価はこう動く
2章 インフレ時代を前に知っておくべきこと
3章 戦争と株価の不都合な真実
4章 バブルは利用するもの
5章 イノベーションで儲ける鉄則
6章 金と石油、そして通貨をめぐる攻防
7章 長期投資は安全に儲かるのか
8章 未来を見据えた投資戦略
こういった章別の構成となっています。
特に重要と感じた1章についてだけ、サラリと説明します。
1章 100年単位で株価はこう動く
皆さんは、日本の株価が100年でどうなっているかご存知でしょうか。
約100年で、およそ8000倍にも成長しています。
バブル経済から復活できていないとよく言われますが、100年単位で見ると絶大な成長です。
つまり、超長期でみれば、株式で損をする確率は低いということです。
また、長い目で見てみると、およそ20年のスパンでの大きなトレンドが発生しています。
この著書が出版されたのが2015年ですが、この時は株価は20年続く下降トレンドの最中でした。
今は2021年で、バブル時に近い株価まで到達した時もありました。
今後の20年が上昇トレンドだとすると、日経平均の最高値更新も見込めます。
この20年のスパンのトレンドの理由は様々ありますが、理由の一つはイノベーションです。
今は、AI、量子コンピューター、ナノ技術、宇宙、仮想通貨などの分野での技術革新が目覚ましいです。
さらにコロナショックが、イノベーションの起爆剤になる可能性も見えてきます。
これは私の抜粋と推論に過ぎませんが、本書には様々な知見が詰まっていました。
終わりに
本書は、日本人のために書かれた「これからの投資家の羅針盤」であり、投資戦略を自分で練れるようになるためのモノです。
何よりも歴史を重要視し、市場全体を俯瞰的に見渡して投資を行うための、バイブル的な本だと感じました。
私はこの本を何度か読み返しながら投資を続けていますので、お勧めできる一冊です。
私はアナログ人間なのでブックオフで購入しました。値段のシールが貼ってありますが、税込み960円です。
電子書籍だとグッと安いのですかね、検索していないので分かりませんが。。。
最後まで読んで頂きありがとうございました。
また次回もよろしくお願いします。
ライク（2462）買い時はいつか/銘柄考察/（ブルーカラー投資家の成長記録）
こんばんは
今回は、個別銘柄の考察になります。
⑴ PERやPBRで考えた時の下値水準かなという推測
⑵ 月足が5連続下落、そろそろ連続下落止まるでしょ
という理由からです。
区切りは8/31を目途に、たとえ数パーセントだとしても利確していこうと思います。
予測が当たればですが、、、（笑）
本題に戻りますが今回は
ライク（2462）
についての考察になります。
基本的事項
ー市場ー
東証一部
ー時価総額ー
432億円
ー株価ー
1900円
ーPBRー
3.04倍
ーPERー
11倍
ーROEー
27.37％
ーEPSー
94.4
ー配当ー
28円
ー沿革ー
旅行の企画事業が出発点となり、携帯販売の代理店などをしてきたようです。
創立は1993年で、まだ20数年の若い会社のようですね。
現在は、介護、保育、人材のサービスが柱となっています。
何となく、変化の激しい会社のように受け取れますね。
ジェイコム株、大量誤発注事件
この銘柄は、ジェイコム株事件の銘柄でもあります。
ジェイコム株事件とは、
みずほ銀行の職員が、1円で61万株の売り注文を誤発注してしまった事件です。
この事件が発生する前の株価は67万円です。
しかも、存在する株式数よりも40倍も多い注文です。
一気にストップ安の57万円。
数分後に取消注文を出すもシステム応じず、取消ができず事件が大規模に発展しました。
この誤発注には様々な原因がありました。
⑴ みずほ銀行のシステム、ヒューマンエラー
誤発注させないシステムつくりが必要
⑵ 東証のシステム
ストップ安以下の指値の注文に対するシステム対応の不備
これにより、取消注文できず。
など。
この騒動によって爆益を得た人もいました。
一番有名な人だと、ジェイコム男。
無職の男が一日で20億円も儲けたと話題になったようです。
しかし、このジェイコム男。
この儲け額よりも買付額がえげつないです。
購入株数は7100株。
ストップ安で買ったとしても、
57万×7100株＝40億4700万円。
そもそもこの金額の買付ができる億万長者ってことですね。
ジェイコム男の他にも億を稼いだ人はいるようですが、いずれも買付額からして桁外れでした。
こういった事件とマスコミの報道だと、おそらくですが、儲け額しか報道せず、買付額については触れていないのだろうなーと思いました。
こういったトリミングとかもズルいですよね。
一日で億万長者！とか書けそうですけど、既に億万長者なんだよ、という。。
決算推移の状況
ここ数年の決算推移は好調です。
（百万円）
|
|
売上高 |
経常利益 |
純利益 |
純利益増加率 |
|
2017 |
40051 |
2493 |
810 |
|
|
2018 |
45663 |
3889 |
1532 |
189% |
|
2019 |
47797 |
3753 |
1595 |
104% |
|
2020 |
51072 |
4067 |
1793 |
112% |
|
2021 |
54274 |
5341 |
3262 |
182% |
４年間の推移で、
売上高・・・1.3倍
純利益・・・4倍
純利益だけ特別多く成長しているのは、コロナの影響による業態変換のためです。
ライクとしての転換と業界全体としての転換との両方があるとのことです。
今後、4倍などの成長を期待することは厳しいですが、着実に成長を続けてくれると予測できる良好な決算推移でした。
労働集約型市場の開拓
ライクの事業柱は３つです。
保育
人材
介護
ですが、ライクの土台にある技術は、人材マネジメントスキルです。
つまり現状の３事業以外の領域も、人材マネジメントスキルを活用して展開していけます。
３事業の成長が限界まで到達したとき、売上が頭打ちになるのではなく、労働集約型の市場に横展開していける可能性が高いです。
沿革を思い出して頂きたいのですが、創業時は旅行の企画事業をしていましたよね。他分野を開拓するDNAは受け継がれていると思います。
労働集約型市場とは
労働力の比重が高い市場のことです。
例）保育、介護、人材派遣、ホテルなど
他にも種類があります。
資本集約型市場
・・・工場など、設備への投資が大きい分野
知識集約型市場
・・・ビックデータやAI技術を扱う分野
結局、買い頃なのか？
結局買い頃なのかどうか、というテーマです。
中長期的な予測・・・晴れ模様
（決算推移をみると悪くないため。市場拡大）
割安度チェック・・・晴れ模様
（現状PER11倍。15～20倍程度が平均）
安全性・・・・・・・曇り模様
（自己資本比率は30％。営業キャッシュフロー◎。短期借入金の返済が滞る心配は無さそうです。）
チャート・・・・・・雨模様
順調に下げていってますね。
このままだとどこまで下がるか分からないです。
一度ヨコヨコになるか、反発しだしたところで買いが良さそうです。
落ちるナイフは掴むな、と言いますからね。
トータルで考えると、割安性もあり買い頃であるが、チャートの地合が悪い。
チャートが上向きだしてから買うのが良いかと思いました。
まとめ
今回は、ライク（2462）についてでした。
・主要事業が成長し、売上は順調に成長している。
・成長が頭打ちになったとしても、他産業への展開が円滑に進む見込みがある。
・割安性はあるが、チャートの地合が悪い
私は、チャートがヨコヨコ若しくは反発に転換したらエントリーをしていく予定です。
この銘柄は、何度かエントリーして稼がせてもらっているので次も勝てる気がします。
←楽観的（笑）
余談ですが、時価総額も100億円を超え、東証一部上場企業のため、市場再編後にもプライム市場に残りそうな気もします。
最後まで読んで頂きありがとうございました。
次回もよろしくお願いします。
2021.7月の資産推移（ブルーカラー投資家の成長記録）
こんばんは
今回は、7月末までの資産推移について書いていきます。
最近、エアコンの取り付けが自分でできるようになりました。
仕事で何度か取り付けを実施した後、自宅のエアコンや祖母の家、友人宅のエアコンを取り付けてきました。
相手に材料費だけの負担をしてもらい、取り付けの練習をさせに行かせて頂いているのですが、何だかんだでバイト代を頂きました。
このバイト代で取り付けに必要な工具も買い揃えることができました。（今まではレンタルしていた）
これから、業者として登録してエアコン工事業者になろうかなーと思っています。もちろｎ、ブルーカラーは続けてバイトするだけですが。。
そのうち入金力が上がるかもしれません（笑）
では、本題です。
投入資金
今回の投入資金も0です。
ここのところ、ずっと入金額が0のままとなっています。
3月→株を始める弟に10万円
4月→ビットコインに11万円
5月→ブログには7万円の入金見込みと書くも入金0円
6月→引越し費用で余裕なし、追加入金0円
7月→結婚指輪購入
もう5か月間も追加入金なしです。
発狂しそうです（笑）
当初の予定だと、月10万円の入金のため、50万円は入金できている予定です。
さらに言えば、10％の一回転でも達成できていれば、5万円の機会損失です。
なんだかんだで、毎月きちんと入金を続けるという行為。
単純で簡単なことですが、
継続的に入金することでさえ、
相当大変なんだと思い知らされました。
来月は、家具の購入資金が必要になると思われます。
また厳しくなりそうですが、9月には追加入金を再開したいところです。
評価額
2021年7月の評価額です
先月比
-11,998
相場全体がマイナスになっているのと合わせて、私のポジションもマイナス推移です。
現金比率が多くなっているのは、
・ 一部銘柄が利益を出してくれたため利確
・ 配当金の受取
が発生したためです。
資産総額/入金額
続いて、資産総額/入金額です。
入金額に対して、どのくらい増えているかを折れ線グラフで表してみました。
およそ+20％～30％をふらついている格好です。
来月下げてしまうと年初来安値となってしまいます。。
（なんとか持ち直してくれ、祈り）
まとめ
今月も追加入金0、資産増加もなしでした。
日経平均を見ていたら資産推移がほぼ被っていることを発見しました。
日経平均のチャートを見ると、年初とおよそ同額となっています。
私の資産推移もバッチリ被っているので、市場平均と同レベルでした。
年初から上昇し、3月にピークを迎え、7月に年初と並ぶ。
日経平均も私の折れ線グラフもほぼ一緒です。
最後まで読んで頂きありがとうございました。
また次回もよろしくお願いします。
投資と投機の違い/お坊さんの教えから学んだこと（ブルーカラー投資家の成長記録）
こんばんは
今回は、投機と投資の違いについて書いていきます。
というのも先日、法事に出席したところ、お坊さんから『
しばらく経った後、この話を転じて解釈すると、
お坊さんのお話し
祖父の13回忌に出席した際に、お坊さんから頂いたお話しです
昔、ある町の城主様が1人でお出掛けになりました。
帰り道、道に迷っていると、
それが何なのか一目見ようと、さらに人だかりが膨らんでいます。
そんな中、城主様は、ある若者を見つけました。
おばあちゃんを担いで、その人だかりに向かう若者です。
この光景を見て城主様は大変喜ばれました。
この町にも、
そこで城主様は、その若者に褒美を取らせてやることにしました。
すると町には、おばあちゃんを担いでいる若者で溢れてしまいました。
褒美が目当ての者が多数現れたのです。
城主様はこう言いました。
その若者達にも褒美を与えよと。
家臣達は面白くありません。
城主様に反発してこう言います。
「あの者達は、
褒美を取らせるべきではありません」
と。
城主様はこう答えます。
「褒美目当てで大いに結構だ
ならず者達が、
気持ちがどうであれ、正しい行為そのものは変わらず、
まずは、真似るところから始めれば良いのだ」
とこうおっしゃいました。
お坊さんのお話しの真意は、
法事などにおける作法についてでした。
作法について聞かれることがよくあるが、
そういったお話しでした。
投資と投機
これを転じて解釈すると、
(私の拡大解釈とも言えますが笑）
投機と投資も同じと言えます。
両者は同じくリターンを求めていますし、
そして何より、同じく株券を買っているということです。
(ここでは株式投資、投機と限定させてますが、
客観的に見て、何が違うでしょうか。
投機も投資も、株券を買っている行為そのものは一緒です。
よく投資をしている人が、
行為そのものを見れば、両者は同じという点で、
また、投機を批判する投資家の、情報発信者の方は、
投資と投機は違うと言っている人にいつも違和感を感じているため
私自身の投資スタイルですが、
周りの人にはギャンブルをしていると言っていますが、
また、
私はこれに共感できました
マネーの公理
リスクを取らなければ、リターンは得られない。
投機と投資に違いなんてない、
↑参考までに、印象的な部分の要旨を抜き出しました。
最後まで読んで頂きありがとうございました。
あなたは投機と投資についてどう考えていますか。
また次回もよろしくお願いします。
契約前にハウスクリーニングをチェックするべき（体験談と理由）
こんばんは
今回は、引越しをした際の体験談をかいていきます。
私は正直なところ、この引越しに憤りを感じましたが、客観的にみて、皆さんはどう思われますか。
コメントなど書いて頂けるとありがたいです。
実体験
まず、引越しをするに至った経緯を簡単にお話しします。
(この話だけで、1記事書けてしまうので簡潔に。)
隣の部屋からの騒音が酷かったため、引越しをすることに決めました。
新居探しは、四谷にある不動産屋さんで決めました。
いくつかの不動産屋を回ってみたのですが、店や人によって、知識が乏しい人など営業マンの質の差を強く感じました。
なので新居探しは、いくつかの不動産屋を回ることをお勧めします。
無事、新居が決まったのですが、ここからが問題です。
ハウスクリーニングが入っているという話で引越ししたのですが、室内は汚い状況でした。
台所の戸棚を開けると米粒がついていたり、長年の蓄積で固まった埃が残っていたりしました。
最後にハウスクリーニングに入ったのが2ヶ月前ということでしたので、他のお客さんが内見に来たりなどで多少汚くなるのは分かります。
髪の毛や埃が多少は着くでしょう。
しかし、米粒がこびり付いていたり、明らかに長年の蓄積で溜まった埃に関しては納得できません。
室内の状況です。
こういった状況のため、管理している住友不動産に電話連絡すると、
「ハウスクリーニングは行いました。」
の一点張り。
数時間後、やはり納得がいかず電話連絡。
「ハウスクリーニングが行き届いていないため、退去時にハウスクリーニング代を払いたくない」
旨を伝えました。
すると回答は、
「退去時のハウスクリーニング代は払ってもらう。これから、追加のハウスクリーニングを行うことは可能」
とのこと。
もう既に入居しているにも関わらず、これからハウスクリーニングをすると言われても困ってしまいます。
家具などを再び動かすのは相当な労力です。
よって、私は、現地に現状を見に来てくれと伝えました。
「この状況を見てもあなたは何とも思わないのですか。最終確認者で印鑑を押されていますが、どう思われますか。」
と、問いただしたいです。
そこでさらに、ハウスクリーニング代の減額請求をしてみようと思います。
これでダメであれば、他の方法を考えるか、諦めるか、といった所です。
また、こういった問題が発生すると信頼関係が崩れてしまうため、入居前の現況確認も神経質になってしまいます。
また、浴室の乾燥機も壊れており、エラー表記が出てしまい、正常に機能していません。
現在は、ハウスクリーニングの問題と、設備の不具合の問い合わせ、建物の傷の確認などに追われています。
まとめ
こういった経験から、トラブルを未然に防ぐ対策を考えました。
書面での契約を結ぶ前に、
・ ハウスクリーニングを入れているか確認すること。
・ 室内の状況をチェックしに行くこと。
・ 不服があれば、再度ハウスクリーニングを依頼すること。
全てをチェックした上で契約を進めていくべきでした。
ボックスバンク ダンボール 段ボール 引っ越しセット1～2人用 ●ダンボール箱（大・中）15枚、緩衝紙、布団袋、クラフトテープ ZH07-0015-a
これさえ行っていれば、このような問題は発生しなかったと思われます。
ほかにも、設備の試運転などもした方が入居後のトラブル防止になります。
読者の方の引越しの参考資料になれば幸いです。
最後まで読んで頂きありがとうございました。
また次回もよろしくお願いします。
結婚指輪（オーダーメイドでカラフルな「SORA」）を買った実体験
こんばんは
今回は、カラフルな結婚指輪を販売している「SORA」というお店についてです
私が結婚するにあたり、結婚指輪を購入した実体験になります。
「SORA」を選んだ理由はというと、
インターネットで結婚指輪について調べ、
「給料の〇か月分にするか」、「買い替えを前提に安いものにするか」
などなど色々悩んでいたところ、
インスタグラムで発見したカラフルな指輪を見て、こういったのもアリなのかと思い、
驚きと色の鮮やかさに惹かれて、「SORA」を決めました。
写真とリンクを貼りつけておきます。
SORA(ソラ) | 結婚指輪のオーダーメイドSORA(ソラ) (sora-w.com)
では、本題に入っていきます。
店舗情報
SORAは、全国に展開している結婚指輪屋さんです。
私達は、表参道の店舗に行ったので、この店舗のことを中心に書いていきます。
ちなみに、表参道が本店になるそうです。
場所は、表参道駅から2,3分の場所になります。
表参道から路地に入り、緩やかな坂を上った中腹辺りにお店はあります。
目印となるものはありませんが、appleストアの方です。
詳しくは、ココです。
住所：東京都渋谷区神宮前4-11-1
店舗に入ると、スタッフが対応してくれるので
「〇〇時から予約していた△△です。」
というと、スムーズに案内してもらえると思います。
基本的には予約制となっているようです。
私が行った時には、予約なしで来店されている方がいたのですが、案内されていたので混雑状況次第では、予約なしでも大丈夫そうでした。
店内はとても綺麗でしたし、ホームページに店舗viewがあったので、載せておきます。
SORA表参道本店 | 結婚指輪のオーダーメイドSORA(ソラ) (sora-w.com)
サイト下部にあります。
どんな指輪？
SORAの指輪を一言でいうと、
オーダーメイドのカラフル指輪
です
お店に行くと説明してもらえるのですが、
特徴をザックリと説明すると、以下です。
１、素材
２、色
３、形状
４、刻印
１、素材
指輪の素材は、レアメタルと貴金属の2種類に分かれます。
SORAで使われる主流は、レアメタルです。
その中でも、軽量なジルコニウム（Zr）というものがメインとなっていました。
カラフルな指輪に仕上げるためには、ジルコニウムが一番適しているそうです。
２、色
色は光の反射でカラフルに見えています。
つまり、着色をしているわけではありません。
レアメタルの上を特殊な膜（透明酸化膜）で覆うことにより、
光の反射が生まれ、カラフルに見えています。
色合いは、膜の薄い、厚いでつけているそうです。
なので、経年劣化により、膜が薄くなれば、色も変わるとのことでした。
（通常の損耗であった場合、５年～10年くらいで変化するとのこと）
夫婦で年を重ねていくうちに指輪の色合いも一緒に変化していくのは
趣きがあって素敵だなーと思い、益々気に入りました。
また、色合いの補修も可能で、
購入当時の色合いに戻したい場合などは、
有償ですが、再度加工してくれます。
３、形状
指輪の形状も、好みの形を選べます。
波のように脈を打ったような、曲線のリングや、
一般的なシンプルなリング。
また、太さや、側面の丸みのつけ方など、
様々な部分をオーダーメイドで決められます。
４、刻印
指輪の内側に、刻印を刻めます。
（私達は、内側にしたのですが、外側もできるかもしれません）
25文字程度で、
筆記体とブロック体のローマ字、ひらがな、カタカナ、記号で構成します。
追加料金で、シルエット（星、ハート、イルカなど）も入れられます。
価格
価格は35万円程度です。
お店の人からも、価格帯は35万程度だと最初に聞かされて、
最終的に、その通りの価格になりました。
オーダーメイドのため、注文が多ければ多いほど高くはなるようですが、
さほど気にしなくてよさそうです。
値段のことを何も気にせずに、アレコレ注文してデザインを決めたのですが、
40万までいかずに済んだため、よっぽどでない限り、30万円代で収まるはずです。
なので、予算は40万円見ておけばよいといったところです。
当日に半分以上の金額を払えば、分割可能でした。
決済方法は、
現金、
クレジット、
口座振り込み
の3種類でした。
購入までの流れ
購入までの流れを書いていきます。
というのも、結婚指輪を買いに行くときにどんなことをするのか、
心構え的なものが一切わからなかったため、どなたかの役に立つかなと思い、
記しておきます。
また、SORAには特殊なところがあったので、最初にこれを書いておきます。
SORAは、ストーリー性を重視しているブランドです。
指輪に対する思いなどもホームページに行くと載っています。
指輪のデザインなど決めた後、最後に、
指輪に込める思いを、書いてほしいと言われました。
内容としては、
① 過去の出会いや思い出
② 現在のこと、好きな所など
③ 未来にどういった風に歩みたいか
④ 指輪の名前
といったものです。
これには正直困ってしまいました。
先に来ていた人たちも、これに頭を悩ませていたように感じました。
私達は、③、④を記入しただけで終わりましたので、
全部を記入する必要は無いようです。
なので、過度に心配しなくても大丈夫です。
予め考えておくと楽だと思います。
改めて、購入の流れについてです。
① 予約する
② 来店する
⑴ アンケート
⑵ 素材や色について説明
⑶ サンプルの閲覧
⑷ デザインを選ぶ
⑸ 最終確認
⑹ 決済
③指輪完成・受取
それと最後に、写真撮影がありました。
職人さんが二人のツーショットを見て、やる気UPで作れるように写真をとりたいとのこと。
（勿論、社外には流出させないと事前に説明されました）
少し驚きましたが、記念の写真撮影をして、
結婚指輪の購入手続きは終わりました。
申し遅れましたが、号数についてです。
号数確認も店員さんと一緒に行いましたので、失敗してしまう危険もなさそうです。
自分にあった号数のものをチョイスし、店員さんとも確認後、
指輪を嵌めたまま、手続きを行い、違和感などないかをチェックしました。
まとめ
オーダーメイドのカラフルな結婚指輪「SORA」についてでした。
SORA(ソラ) | 結婚指輪のオーダーメイドSORA(ソラ) (sora-w.com)
店員さんも親切丁寧に対応して頂けましたし、
明るく気さくな方であったため、店員さんと一緒に、
気分よく、指輪をデザインすることができました。
強いて言うならば、
デザインを考えることは大変で、エネルギーを使います。
正直疲れますが、指輪が届いたときの喜びを考えれば、頑張れるはずです。
指輪の製作期間は、2か月程度だそうです。
最後まで読んで頂きありがとうございました。
他にも気になることがありましたら、コメントで書いていただければと思います。
（あくまで、購入者の一人の意見になります。）
不動産業界はブラック、騙された実体験（ブルーカラー投資家の成長記録）
こんばんは
今回は、不動産投資の実体験についてです。
今回経験して思ったのですが、不動産業界は相当ブラックです。
物件探し
不動産ポータルサイト「健美家」で物件探しをしていました。
収益物件を探す｜不動産投資の健美家 (kenbiya.com)
かれこれ2，3年閲覧していますが成約には未だ至っておりません。
ようやく良い物件を発見しました。
某サーフスポットの海まで砂浜まで100ｍくらいの土地。
早速、ポータルサイトから物件資料を取り寄せました。
価格200万
固定資産税評価額250万
実際に現地に足を運び、納得の上で買付申し込み
値下げをいうも実らず、200万ピッタリで買付申し込みをしました。
暫くすると、不動産屋（T不動産）からがあり、
売主が「売りたくない」とのことを言っていると連絡がありました。
コロナがなんちゃらと色々よくわからんことを説明され、結局は地場の不動産屋と取引するといった内容でした
不動産屋に行く
後日、T不動産に直接行き、話を聞きに行きました。
なぜ売りたくないのか、具体的な価格提示は、など聞くも明確な回答はなし
T不動産「売主に聞いたがよくわからない」とのこと
この時点で怪しいのですが、私は気づかず、、
T不動産
「２日後、売主の元へ話をつけに行く」
とのことでした。
2日後に私から電話連絡するもつながらず、、
数十分後、T不動産からSMSが来ました
「社長に呼び出されて戻らなければならないため連絡が遅くなる」
とのこと
！？
意味わからん！
とりあえず、一本連絡くださいよ！
その後、電話連絡あり
T不動産
「契約成立しませんでした。」
私
「なんでですか」
T不動産
「地場の不動産屋と取引するとのこと」
私
「価格はいくらになるの？」
T不動産
「わかりません」
チーン。。。
無理だと悟りました。
また、怪しすぎだろと思いました。
所有者に直接TEL
そして、登記簿から住所、氏名を調べ、ここから電話番号を調べ、
所有者に直接TEL
1本目
所有者出ず。
同居の者に要件を伝え、再度連絡するといい断。
２本目
所有者が出た
内容を伝えると、
T不動産と媒介契約は結んでいたが、買付申し込みは来ていないとのこと。
ここで、疑心は確信に変わりました。
地場の不動産屋に一任している旨を言われ、
屋号、電話番号などを聞き電話を切りました。
突然の電話であったが、
とても丁寧な電話対応をしてくれました。
ありがとうございます。
地場の不動産に電話
一連の流れを説明すると、
既に買主がおり、契約成立し、月末に受け渡しをするとのこと。
また、T不動産との専属専任媒介契約があるのではないかというと、既に契約が切れており、売主と媒介契約済とのこと
また、売却価格は118万円
T不動産の提示価格は100万円
ネット掲載価格200万円
私の買付申し込み価格200万円
完全にやられていますね。
T不動産は媒介契約のはずですが、中抜きをして
100万円も利益を出す計画であったのが伺えます。
ダメもとで
200万で買うから買わせてくれと言うも
既に契約済で受け渡し日も決まっているためダメとのこと。
不動産業界のブラックさを思い知りました。
全てを疑ってかからないと、全く話にならない業界です。。
T不動産はゴミ屑みたいな業者ですね。
宅建協会に通報でもしてやろうかとも思いましたが、面倒くさいですね。
それに、地場の不動産屋の情報が嘘で、
T不動産が正直者かもしれませんし。
登場人物全員が嘘つきかもしれませんし。
一応、来月あたりに登記簿をとり、
名義が変わっているかどうか調べてみようと思います。
また、欲しい物件があった場合、
自分で登記簿を取得し、所有者に直接
「売ってくれ」
と交渉するのが賢いやり方かな？と思いました。
最後まで読んで頂きありがとうございました。
また次回もよろしくお願いします。
